| 问题 | 签订合同前应注意的事项 |
| 释义 |
1、 签订合同前我们应该注意什么？注意购买商品房的合法性。您应该在销售部查看“五证”，即企业资质证书、国有土地使用证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房预售许可证。开发公司在预售许可证上可以销售什么样的房屋，写得很清楚 我们应该学会了解商品房销售管理的两种方法。开发办公室要求开发商在销售部门进行宣传。买家不应该害怕浪费时间。你应该仔细阅读 仔细阅读商品房认购书和商品房销售合同样本。这些销售部门，以及早期的物业管理规定都应该进行宣传。比较《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》是否符合规定 您必须认真缴纳定金。如果你付定金后不买房，你就不能取回定金。为了避免定金纠纷，开发商在认购时最好使用武汉商品房认购书范本 了解该商品房项目的配套设施和建设，以及周边环境、开发贷款、，etc （I）合同的基本条款应该是可用的，尤其是内容，应当明确约定交易的履行方式、期限和违约责任 （二）检查国家对交易是否有特别规定，为了确定双方的权利和义务是否合法有效（III）就相关业务的实际发展咨询律师事务所和公司的法律顾问，了解业务纠纷发生的可能性以及纠纷的原因和类型，（四）在可能的情况下，通过行政机关公证、律师见证和公证，使合同内容尽可能完整，以及相关机构的中介作用 III.合同的效力 1。它是依法设立的。依法成立的合同自合同成立时生效。合同生效的时间由法律规定，即当事人没有时间生效的 法律依据：《合同法》第四十四条：依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才能生效的，所谓法律成立，就是要注意合同生效的条件： （1）主体具备资格，行为人具有相应的民事行为能力 （2）含义真实 （3）不违反法律和社会公众利益（4）合同的标的物必须确定并可能确定。它是依法设立的。如有约定，以约定为准。 如双方在合同中约定了合同的生效时间，以约定为准。 3。如果法律规定要办理批准、登记等手续才能生效（如根据需要批准的合同、办理抵押登记的抵押合同），则自批准登记之日起生效。具有有效条件的合同应在所附条件得到满足时生效。上述知识是对“签订合同前应注意哪些问题”的回答。签订合同前需要注意的问题很多，如合同主体的资格、合同当事人的履约能力、合同条款等。如果您需要法律帮助，欢迎您参加有关luba的法律咨询。com |
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