承租人有什么权利终止合同？-合同事务法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

承租人有什么权利终止合同？

释义

承租人终止合同的权利是什么？

[承租人终止的权利]：

[情况1]：

① 出租房屋被司法、行政机关依法查封

② 租赁房屋的所有权有争议

③ 租赁房屋违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定

[法律依据]：

根据《城市房屋租赁合同司法解释》第8条：

“承租人因下列情形之一要求解除合同的，人民法院应当予以支持：

（一）房屋被司法、行政机关依法查封；

（二）房屋所有权有争议；

（三）出租房屋违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定的。“

[案例2]：

如果由于租赁物的部分或全部损坏和灭失而无法实现合同目的，承租人可以根据《合同法》第231条终止合同：

“如果租赁物因下列原因部分或全部损坏或灭失：由于不可归责于承租人的原因，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物的部分或者全部毁损、灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。“

[案例3]：

如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在签订合同时知道租赁物的质量不合格，承租人仍可以随时终止合同

[法律依据]：

根据《合同法》第233条：

“如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在签订合同时知道租赁物的质量不合格，承租人仍可以随时终止合同。”p>

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