| 问题 | 租赁合同未登记的，是否影响租赁合同的效力？ |
| 释义 |
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条明确规定了合同登记与效力的关系。因此，尽管《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条规定，房屋租赁合同应向房地产管理部门登记，但没有规定租赁合同未经登记无效。因此，本条款不影响租赁合同的效力，但是，考虑到租赁合同具有很强的效力，例如承租人在出售租赁物时享有优先购买权，且出售不会破坏租赁，如果租赁合同在未经登记的情况下具有如此强大的效力，将对不明信息的第三方造成极大的损害，并对交易安全产生严重的不利影响。因此，从平衡交易各方利益的角度来看，我们希望未注册的租赁合同不具有对抗善意第三方的效力
|
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。