| 问题 | 变更可调整价格合同 |
| 释义 |
简介 建设工程合同根据承包工程的计价方式，可分为固定价格合同、可调价合同和成本加报酬合同。可调价格合同的含义：双方在专用条款中约定合同价格调整方法的合同，也称为可调总价合同。合同价格基于图纸、法规和规范，并根据当前价格计算，以获得包括所有工程任务和内容的临时合同价格。这是一个相对固定的价格。在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因，所使用的人工和材料成本增加时，合同总价可根据合同进行相应调整。当然，因设计变更、工程量变更等工程条件引起的费用变更也可以调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担。对于承包商而言，风险相对较小，但对于业主而言，不利于其投资控制，突破投资的风险增加了 成本加报酬合同 业主向承包商支付项目的实际成本，并以事先约定的某种方式支付报酬的合同类型。在此类合同中，业主承担项目实际发生的所有费用，因此也承担项目的所有风险。然而，由于承包商没有风险，其报酬较低。这种合同的缺点是业主不易控制工程造价，往往不注重降低工程造价。主要用于： 1。需要立即执行的项目。2.新的工程项目。3.高风险项目 可调单价合同 合同单价可调，一般在项目招标文件中规定。合同中签订的单价可根据合同约定的条款进行调整，如项目实施过程中的价格变动等。在一些项目的投标或合同签订过程中，由于一些不确定因素，一些分部分项工程的单价在合同中临时确定。工程结算时，实际结算单价根据实际情况和合同调整合同单价确定 |
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