| 问题 | 商品房买卖合同变更 |
| 释义 |
1、 商品房买卖合同变更 在一定条件下，可以变更。有下列情形之一的，可以变更或者解除购房合同： （一）双方协商一致，不损害国家利益和社会公共利益 本合同由双方协商自愿签订。当然，可以根据双方的协议进行更改或终止。这符合自愿签订合同的原则。由于中国是社会主义的站长，国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此，双方变更和终止本合同时，不得损害国家利益和社会公共利益，否则，变更和终止无效（二）不可抗力是指合同双方在签订合同时无法预见、避免和克服的客观情况。不可抗力主要指一些重大自然灾害（如集群、洪水等）。例如，买方和售房单位签订了一份售房合同，在房屋交付前发生了洪水，导致售出的房屋被洪水冲垮。这属于由于不可抗力导致合同项下的所有义务无法履行的事实，因为买方和卖方在签订合同时无法预见几天内的洪水，并且无法避免洪水造成的损害，不必要履行合同 如果一方违约，则守约方不再需要实际的股票银行，如果仍然要求双方继续履行，将对守约方非常不利。因此，当一方违约导致不必要履行合同时，应允许双方变更或终止合同。“履行变得不必要”是指履行未能达到守约方预期的目的，即合同目的。所有合同均由双方为达到目的而签订。当这一目的无法再实现时，它将失去继续存在的必要性，应予以更改或终止。购房合同签订后是否可以变更 在实践中，双方还可以就以下事项达成补充协议 （一）公共维修基金的转移 （二）一房两售的特殊处理 （三）预告登记协议 （四）各种法律文件之间的冲突解决通过阅读上述介绍，我相信您应该对购房合同的变更有一定的了解。事实上，买家更改购买合同并不容易。因此，为了保护您的权益，建议您在遇到合同变更相关问题时，最好先咨询律师，让律师帮助您 |
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