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1、 融资租赁合同与租赁合同的区别如下：
1.在传统租赁中，租赁物的租赁物一般在合同订立前归出租人所有，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。在融资租赁合同中，出租人应当根据承租人的特殊需要向承租人指定的出卖人购买。出租人购买标的物的行为与出租标的物的行为密切相关。在传统的租赁中，租赁权是不动产和动产。在融资租赁中，租赁权主要是指动产
在传统租赁中，租赁期限受法律限制。租赁期限不得超过20年。租赁期限超过二十年的，超过二十年的部分无效（《合同法》第二百一十四条第一款）。融资租赁合同没有限制性条款
在传统租赁中，出租人承担维修义务，另有约定的除外。在融资租赁中，维修义务由承租人承担
在传统租赁中，租赁期届满，出租人收回租赁物，而在融资租赁中，约定有三种情形：一是返还；二是回报；二是续租；三是属于承租人；二是融资租赁合同与一般租赁合同的区别，除非当事人另有约定，融资租赁合同的租金，应当根据租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
租赁物的购买，一般由承租人向出卖人选择。租赁物不符合约定或者使用目的的，出租人不承担责任
承租人占有期间，出租人对租赁物给第三人造成的人身伤害和财产损失不承担责任
承租人应当履行占有期间的维修义务
当事人可以约定租赁物应当租赁期满后归承租人所有
租赁期满双方约定租赁物归承租人所有，承租人已支付大部分租金，但无力支付剩余租金的，出租人应当解除合同，收回租赁物，而租赁物的价值超过承租人支付的租金和其他费用的，承租人可以要求部分返还，在传统租赁中，租赁期届满，出租人收回租赁物，而融资租赁按照约定有三种情形：一是返还；二是续租；三是属于承租人。融资租赁合同是一种三方法律关系。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询
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