| 问题 | 农村房屋建筑工程合同范本的编写 |
| 释义 |
1、 如何编写农村房屋建筑工程示范合同。双方本着平等互利、诚实信用的原则，确保工程安全、优质、高效、低耗。经协商，双方同意签订本合同，以遵守以下规定：1。承包方式。 甲方应提供建筑材料，包括红砖、河砂、砾石、石灰、水泥、钢材、水管、下水道、铁钉、铁丝、水电等。 乙方应提供劳务、施工工艺、施工工具和生产生活所需的一切器具。乙方应按设计图纸或甲方要求承担甲方房屋主体工程的施工，包括墙、梁、柱、楼梯、楼板、模板安装、拆模、钢筋绑扎、现浇混凝土及楼板、门前踏步混凝土垫层等；室内粗刷、前墙砖、后墙水泥砂浆、卫生间地砖、墙砖、瓷盆、下水道、落水管安装；顶层用泥浆打磨、防渗水处理。合同价格为每平方米人民币元，大写：XX元，建筑面积按每层外墙计算。施工范围包括用水泥砂浆抹面的所有墙壁。付款方式：合同签订后，工具进场，人员到位，预付30%，第一层砖、捣地坪50%，第二层及屋面75%，工程款8000元，工程款90%，质量保证金10%，竣工后一年内无质量问题。5双方的责任。 乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，保管好材料。6质量要求乙方应按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工。不符合要求的，由乙方负责返工，返工费用由乙方承担或由甲方从乙方工程款中扣除。注意安全，劳动保护措施到位，施工保护措施到位，安全施工。乙方施工人员因自身原因发生工伤或乙方安全防护措施不到位，或因施工造成其他事故的，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。8工期要求主体工程工期为75（日历天）。自合同签订次日起，乙方必须在（月日）前完成主体工程。因天气原因，乙方不得因各种原因延误甲方房屋竣工时间。如乙方需要材料，应提前向甲方提出计划，以便及时准备。9因乙方质量问题造成的维修费用由乙方承担，由此产生的相关赔偿责任由乙方承担。10本条未尽事宜，双方协商解决，并严格按照国家和地方标准执行。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 2。如何申请宅基地建房（1）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须具备以下条件：一是农村居民必须年满18周岁，符合家庭分居条件；二是农村居民的住房住房建设必须符合土地利用总体规划、土地利用年度规划和村镇建设规划。 三是农村居民住房建设定额标准，全村原宅基地和闲置土地使用定额面积180平方米，农用地使用定额面积140平方米。 第四，农村居民住房建设必须做到“一户一基地”；第五，农村村民在申请宅基地前先租售原宅基地；第六，严禁非农民等人员在村里购买宅基地。（2） 农民申请宅基地建房的审批程序。农村村民建房，首先向集体经济组织提出申请； 2。村集体经济组织在醒目位置公示建房申请人（15个工作日以上）；国土资源管理办公室、镇人社办将对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划进行初审；公示期满无异议后，符合“一户一基地”条件的土地使用者，先报乡镇人民政府审批，再报县人民政府审批（占用农用地的，报市政府审批）。宅基地审批通过后，由国土资源所、镇人社办到现场进行宅基地审批，并出具选址意见书、规划许可证和施工许可证（“一书两证”）。村民住宅竣工后，国土资源办将到现场核查土地是否按批准的面积和要求使用，对符合要求的建房人发放集体土地使用证。 7。村民凭《土地使用证》、《规划许可证》办理房屋所有权证。 以上是小编关于“如何编写农村房屋建筑工程示范合同”的回答。合同是一个复杂的问题，一个好的合同可以避免许多问题。读者如有其他疑问或需要法律帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。律师推荐：梁平律师、青海律师、泉州律师、五家渠律师 |
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