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1。分包商的选择：分包商的选择是一个好项目的关键。根据《建筑法》、《合同法》和《招标投标法》的规定，在选择分包商时必须遵循以下原则：①主体和基础工程必须自行施工；②分包商必须有营业执照；其资质必须符合工程类别的要求；③必须经业主批准；④分包商不得再分包。选择条件为：一是项目的类别、结构形式和工程技术内容；二是对分包商的资质、社会信誉、服务态度和施工业绩进行综合评价和选择。根据工程招投标的进展情况，选择两三家公司进行考察筛选。对于一些项目，可以通过分包商参与招投标活动，帮助施工企业疏通关系，解决招投标成本和保证金问题。与分包商签订合同：总分包合同是总分包管理最基本的规范性文件。首先，分包商必须认可总包商与业主签订的合同的所有条款；其次，工期、质量、安全等条款必须在主合同标准的基础上进行推进和完善。为保证主要目标的实现，可要求分包商抵押一定金额的定金；三是合同中应明确分包总额的结算方式、材料供应和管理方式，以及分包商应承担的各项费用（如环保费等）保护、扰民、暂住、计划生育、社会福利等）；四是各类技术资料必须由总包方整理保管，分包方协助并承担费用；五是分包方对总包方负责，分包商不得擅自与业主、监理、施工管理部门接触，以免管理失控。
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