| 问题 | 分包商是否需要密封单位工程的最终验收 |
| 释义 |
如果是甲方指定的分包合同，分包商与甲方有合法合同，可以加盖分包合同印章； 如果是经甲方同意（有书面意见）与总包商签订的合同，可以加盖分包合同印章； 否则属于分包商私人非法分包。当然，总承包的印章要加盖（分包的印章不露）！ 分包，是指从事总承包的单位依法将承包的建设工程的一部分发包给具有相应资质的承包人的行为。总承包方不退出合同关系，与第三方无任何关系，发包方对成果承担连带责任。所谓分包，是指承包人将承包的工程分包给其他建设单位的行为。分包与分包的区别在于，分包项目的总承包方参与施工并自行完成部分施工项目，而分包项目的总承包方不参与施工。他们的共同点是，分包商和分包商不直接与施工单位签订合同，而是直接与总包商签订合同。 总承包是指建设单位将工程承包给承包人完成，承包人按照合同规定的设计文件承揽工程和材料，以保证质量、安全和按时竣工交付。 承包人应通过工程师（业主的委托人）向业主负责，并承担合作合同中规定的一切经济和法律责任。总承包工程一般适用于规模大、技术难度大的工程。合法分包必须符合下列条件：（1）分包必须经发包人同意；（2）分包只能进行一次，即分包单位不得将承包的工程分包出去；（3） 分包必须向具有相应资质条件的单位进行；（4）总承包方可以将部分承包工程分包给具有相应资质的分包方，但不得将主体工程分包。 关于您提出的“分包商是否需要加盖单位工程竣工验收章”的问题，分包商必须加盖单位工程竣工验收章。如果没有，谁知道你的房子有没有问题，是否在建？如果没有，也不是一团糟。分包商应对分包商发生的事情负责。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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