| 问题 | 承包商在施工合同中的义务和责任是什么 |
| 释义 |
在施工合同中，承包人的义务和责任包括以下几点： （1）严格按照施工合同和设计文件进行施工。严格按照工程设计图纸、施工技术标准和施工合同进行施工，不得擅自修改工程设计，不得削减材料。对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验。未经检验或者检验不合格的，不得使用。因施工人员原因造成建筑工程质量不符合合同约定的，应当在合理期限内免费修理、返工或者改建。（2）接受雇主的必要监督。发包人可以在不妨碍承包人正常作业的情况下，随时检查作业进度和工程质量。承包人应协助和支持发包人的监督，并在接到整改指令后及时修复或返工。（3）按时完成并交付合格的项目。竣工交付合格的工程是发包人的承包目的，是承包人取得工程款的前提。因承包人原因造成建设工程质量不符合合同约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内免费修理、返工或者改建。承包人拒绝的，发包人可以要求承包人支付修理费或者要求降低工程价款。经修理、返工、改建逾期交货的，由施工单位承担违约责任。（4）保修责任和损害赔偿责任。建设工程实行质量保证体系。建设工程竣工验收后，在保修范围和保修期内发生质量问题的，承包人应当及时履行保修义务。因保修不及时造成人身或财产损失的，承包人应承担赔偿责任。因承包人的原因造成建设工程在合理使用期限内造成人身、财产损害的，承包人应当承担赔偿责任。建设工程施工合同中，发包人的义务和责任包括：（1）按合同规定做好施工前的准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按约定的时间和要求提供工程的，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工损失。 （2）与承包商合作，确保工程施工的顺利进行。因发包人原因暂停或者推迟工程施工的，发包人应当及时采取补救措施，减少损失，赔偿承包人因停工、窝工、运输、机械设备调运、材料积压等造成的实际损失和费用和组件。（3）组织工程验收。隐蔽工程在隐蔽前，发包人应当在接到通知后及时进行检查。因检查不及时延误工期的，承包人可以延长工期，并有权要求赔偿停工、窝工损失。建设工程竣工后，发包人应当按照施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。（4）接受建设工程并按约定支付工程价款。建设工程竣工验收合格后，发包人应当及时验收并支付工程价款。未支付价款或者催告后在合理期限内未支付价款的，承包人可以依照合同法第二百八十六条的规定行使优先受偿权，并以工程折价或者拍卖价款优先受偿。你知道吗 |
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