| 问题 | 机电安装工程的保修期是多久 |
| 释义 |
1、 机电安装工程的保修期是多久？根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期为： < P> B屋面防水工程，具有防水要求的卫生间；房间及外墙防渗漏，5年； C采暖、制冷系统，2个采暖、制冷期； d电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年； e其他工程的保修期由发包人和监理人商定承包人； f建设工程质量保证期自竣工验收之日起计算。因此机电安装工程工期为2年。第二，什么是建设工程质量保证金？《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，《办法》所称建设工程质量保证金（维修保证金）（以下简称保证金），是指建设工程合同中发包人与承包人的约定，是指发包人与承包人的约定是从应付工程款中预留的，以保证承包人在缺陷责任期内履行工程缺陷维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件和合同约定的。 缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，由发包人和承包人在合同中约定。第九条缺陷责任期内，承包人应当认真履行合同约定的责任，期满后，承包人应当向发包人申请退还定金。第十条发包人收到承包人退还押金的申请后，应当在14日内按照约定与承包人核实。如无异议，发包人应在核实后14天内将押金退还承包人。逾期付款的，自逾期之日起按同期银行贷款利率计付利息，发包人承担违约责任。发包人在收到承包人退押金申请后14日内未答复，经催告后14日内仍未答复的，视为同意承包人退押金申请。建设工程质量验收分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。 说明：随着经济的发展和建筑技术的进步，改革开放以来，出现了一大批具有综合利用功能的大型单体工程和综合性建筑，各地建筑面积达数万平方米，超过10万平方米数米的建筑物。 这些建筑的建设周期一般较长，受多方面因素影响，如后期建设资金不足、部分暂停建设、竣工可使用部分需要投入使用，以发挥投资效益等；为了追求最大化投资效益方面，投资者需要在建设期内提前建设和使用其中的一部分；特别是大型工程，一次性验收不方便等。因此，原标准对一个单位工程验收的总体划分已不适应当前的情况，因此本标准规定，这类工程可分为若干个子单位工程进行验收。 同时，随着生产、工作、生活条件的改善，建筑内部设施越来越多样化；建筑同一部位的设计也越来越多样化；大量新材料层出不穷；建筑同一部位的设计也越来越多样化；随着施工技术的发展，分项工程越来越多。因此，不宜按建筑物的主要部位和特点划分子项目。因此，本标准提出按子项目中类似的工作内容和制度划分子项目，有利于正确评价施工质量和验收。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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