| 问题 | 如何签订施工合同 |
| 释义 |
保护双方权益的法律文件。这是施工过程中双方的最高行为准则。为防止合同纠纷的发生，在签订《建筑工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）过程中应注意以下十个方面。首先，关于雇主和承包商：1。雇主应该主要了解两个方面： 1。主要资质，即施工相关手续是否齐全。例如：建设用地是否已经批准？是否已纳入投资计划？规划设计批准了吗？招标是否已进行。履行合同的能力是资金问题。建设所需资金是否已经落实或可能落实。 2。承包商的主要内容如下： ①资质； ②施工能力； ③社会信誉； ④财务状况。第二，合同价格要注意： 1。第五条本协议“合同价款”按建设部令第107号第11条填写。本次招标项目的合同价格由发包人和承包人根据中标通知书中的中标价格在协议书中约定。非招标项目的合同价格由发包人和承包人根据工程预算在协议书中约定。” 2。合同价格是双方共同商定的条款，先约定后确定。暂列价格、暂估价格、暂估价格和合同价格不能作为合同价格，不确定费用不能作为合同价格。第三，应注意雇主的工作和承包商的工作条款： 1。准确填写每一方工作的具体时间。 2。详细填写双方工作的具体内容和要求。 3。双方未按约定完成有关工作的，应当明确填写对方损失赔偿的范围、具体责任和计算方法。4应注意合同价格和调整条款： 1。在填写第23条的合同价格和调整时，本条应包括通用条款中列出的固定价格、调整价格和成本加报酬三种方式之一。2采用固定价格时，应注意死价的类型。如：总价、单价或部分总价，以避免履约过程中的纠纷。三。采用固定价格时，必须明确界定风险的范围。4风险成本的计算方法应明确约定。双方应商定百分比系数法或绝对值法。5超出风险范围的风险费用，应当约定调整方法。第二十四条填报依据为建设部令第107号第十四条和《大连市建设工程造价管理办法》第三十四条。 <2。 3。准确填写发包人向承包人拨付资金的具体时间或相对时间。 4。6进度付款项目应注明： 1。第26项填报依据为《合同法》第286条、《建筑法》第18条、《建设部令第107号》第15条、《大连市建设工程造价管理办法》第35条。工程进度款按已完成的工程量、相应的单价和经业主代表确认的有关计价依据计算。 3。工程进度款的支付时间和支付方式可根据形象进度选择：按月结算、分段结算、竣工后一次性结算（小工程）等结算方式。在填写第27条和第28条时，请详细填写材料和设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、时间和地点。 2。应商定供应商的具体责任。甲、乙双方应就供货结算方式达成一致（可选择预结算方式、本期结算方式、后结算方式或其他方式）。8违约通知条款： 1。本合同第35.1条规定了通用条款第24条（预付款）、第26条（进度款）、第33条（竣工结算）中发包人的具体违约责任。 2。本合同第35.2条约定承包人违反通用条款第14（2）条和第15（1）条的具体责任。应规定其他违约责任。违约金和赔偿金的数额和计算方法应当明确，越具体越好，具有可操作性，防止事后发生纠纷。9争议和分包条款应注意： 1。填写第37条。双方应就是否选择仲裁或诉讼解决争议达成协议。选择仲裁方式的，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受不同级别管辖。施工程序是指在整个施工过程中必须遵循的顺序程序。组织施工工序对提高施工速度、保证施工质量、安全生产、降低成本具有重要意义。 （一）施工依据施工合同签订后，可办理各种开工手续，并提前3-5个月提出申请。 一般情况下，小规模绿化项目由地方和市园林主管部门审批；但涉及园林、园区市政工程，或占地、地下通信管道、环境问题等，也需要相应部门审批。对占用公共用地的文件、材料配比确认书、工程建设许可证、项目批准书、施工机械使用文件、林木采伐许可证、水电供应申请、环境治理报告书、委托文件等逐项办理。技术准备：按合同要求，审查施工图纸，了解设计意图。收集技术经济资料、自然条件资料并进行实地考察。编制施工预算和施工组织设计，做好技术交底和预算审查工作。制定施工规范、安全措施、岗位职责和管理规定。 2。生产准备 各类材料、构件、施工机具按计划组织到位，并做好验收入库记录；组织施工机械进场、安装、调试；制定供苗计划；岩石材料选用等 合理组织施工队伍，制定劳动定额，落实岗位责任，避免窝工浪费。（1） 明确施工范围，改变管线走向，保护名树古树。（2）施工现场工程测量，设置平面控制点和高程控制点。（3）做好“四通一平”：临时道路以不妨碍工程施工为标准，水电满足施工要求。（4）设置临时设施：临时仓库、办公室、宿舍、食堂及必要的附属设施，如泵站、混凝土搅拌站等。遵循经济、实用、方便的原则。你知道吗 |
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