| 问题 | 如何写装修施工合同 |
| 释义 |
装修施工合同中常见的法律风险有五种，业主在审核时必须注意。常见的五种风险是：1。合同主体不明确。书面文件不完整。本合同不包括增减项目。材料供应未确认。工程验收不认真。 装饰装修施工合同是业主与装饰装修公司或施工队伍签订的法律文件，一般由施工方出具，业主审核。业主审计是对合同中潜在的法律风险进行识别，进而纠正不合理的风险。
1。合同的主题不明确。 要签订合同，我们首先要确定甲方和乙方，包括他们的姓名和联系方式。有的装修公司在签订合同时要求业主填写详细信息，但在签订合同时，他们只是盖章签字。在这种情况下，业主必须要求装修公司签署其完整的公司名称，并确认签署的公司名称是否与加盖公章的公司名称一致。否则，业主应解释两者之间的关系，并在合同中予以明确。 2。不完整的书面文件建造合同不仅仅是一份合同。经双方认可的工程预算和全套装饰装修施工设计施工图均为施工合同的有效内容。而部分业主在与装修公司签订合同时可能没有完成上述三项内容，而签完合同后文件不全造成的问题无法寻求法律保护。现在在装修工程中看到附加项目是很常见的，但实际上是不正常的。因为装修公司当初为了让业主签下的价格很低，等到真正施工的时候再多加一点附加项目，然后业主也没有机会回去，只能让其附加项目。为防止这种情况发生，业主在签订合同前应核对报价单上的施工面积和施工项目是否合理，并谨慎增减项目。 如果施工过程中有或多或少的项目，施工合同也必须变更。业主需要与装修公司协商，与工程有关的工期、预算、图纸等必须变更。 4。材料供应未确认。 装修公司向业主提出建议时，一般允许业主选择由装修公司提供部分装修材料，业主购买部分材料的装修方式。在这种情况下，甲、乙双方对材料负责。业主需按时提供装修材料，并经装修公司验收，并办理交接手续。未经业主同意，装修公司无权更换业主提供的材料。如果材料有问题，应及时更换和补充。装修公司提供的材料业主也要接受。业主根据装修公司提供的报价单核对材料。一旦发现问题，可以要求装修公司更换、重做、赔偿。验收中要注意的最大问题是，合同中一般规定：“未办理验收手续的，因提前或擅自使用竣工工程造成的损失由消费者负责”，因此业主必须认真验收竣工后，一旦发现质量问题，可以要求装修公司返工。不能完全修复的，可以要求装修公司赔偿。如果一些工程在短时间内难以发现问题，双方可以约定一个合理的期限作为保修期。你知道吗 |
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