| 问题 | 如果丢失了租赁合同是否仍然有效 |
| 释义 |
如果丢失了租赁合同是否仍然有效。租赁合同灭失，有租金收据的，可以证明租赁关系。因此，租赁关系仍然合法有效，但建议签订补充合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（2） 司法机关、行政机关依法裁定或者决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未经共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建设的；（6） 不符合安全标准的；（七）未经抵押权人同意抵押的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的；（九）有关法律、法规禁止的其他情形。出租人与承租人就租金、期限和违约责任达成协议后，租赁合同成立。房屋租赁合同成立后具有法律效力，主要从以下四个方面进行。合同主体是否符合要件，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。比如是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，出租人是房屋所有人还是合法使用人。 2。只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。 3。房屋租赁合同的内容是否合法。实践中，一些房屋租赁合同规定，逾期支付租金、水电费的滞纳金按每天2%计算。从法律角度看，这种约定因滞纳金居高不下而不公平，属于可撤销条款。另一种常见的情况是，一些人利用出租房屋进行违法犯罪活动。真实的，出租人知道或者应当知道的，租赁合同无效。不受国家法律保护，依法没收租金。 4。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和本市租赁法律法规均规定，租赁当事人应当向房地产管理部门办理登记备案手续。实践中，对未登记租赁合同的效力有两种观点，一种是合同无效，另一种是租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。 在此基础上，小编整理了租赁合同遗失是否仍然有效的相关内容。所以答案是肯定的。实际上，建议签订补充合同。租赁合同灭失后有租金收据的，可以证明租赁关系，租赁关系仍然合法有效。如果您在这方面有更多问题，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。