问题 | 承包与转租的区别 |
释义 |
承包行为与转租行为的区别(一)合同刚到,一看就没有问题。如果不慎,完全有可能作出承租人的行为不违反“禁止转租”的判断。然而,如果你仔细阅读这些条款,你会觉得有点尴尬。比如,用合同中的“租赁”一词代替“合同”一词,似乎全文没有错。合同管理是民法上的委托代理关系,而转租则是转让使用权的租赁关系。乍一看,这两种关系很容易区分,但在实践中,也存在一些容易混淆、难以区分的问题。事实上,租赁人通过签订合同规避转租禁令的现象很多。如何区分两者?(二)二者的区别:正如所谓“名不正,言不顺”,哪一方的名字在经营过程中,即哪一方的营业执照是区分二者的第一点。 1。在合同经营期间,由于发包人授权承包人代为从事本公司的经营管理活动,承包人的一切经营活动均以发包人的名义进行,承包人也应以发包人营业执照的名义经营。在转租关系中,承租人将商铺转租给转租人,双方的关系只是房屋使用权的租赁关系。转租人以自己的名义开展业务活动并使用。 以上是相关答案。在合同经营期内,因发包人授权承包人代为从事本公司的经营管理,转租人对转租关系不满意,承租人将商铺转租给转租人,双方的关系只是租赁商铺使用权房子。如果您有其他法律问题,可以向律师咨询。你知道吗 |
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