| 问题 | 子女名下的财产能分割吗？谁是婚前个人房地产租金的收入 |
| 释义 |
1、 子女名下的财产能分割吗？ 根据《物权法》等法律的规定，如果夫妻离婚时有子女在该房屋中的份额，则夫妻双方协议离婚时，应与子女协商房屋的具体处置事宜。未经子女同意，夫妻协议处理属于子女的部分，损害其权益的，协议无效。孩子现在可以认领她那部分财产了。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻婚后取得的财产为夫妻共同财产，一方个人财产投资取得的收益应当归夫妻所有。婚前用个人财产购买并取得房产证的房屋为其个人财产，婚后租房所得属于夫妻共同财产。 根据《婚姻法》及其司法解释，“一方投资于个人财产取得的收入”应视为“其他应当共同拥有的财产”。一方租用婚前购买的房产所得，也是一种投资行为。上海高院认为，如果一方“出租个人所有的房屋，房屋等重要生活资料基本上由夫妻共同管理，包括维护和修理，取得的租金实际上是夫妻共同经营后的一种收入，婚姻关系存续期间取得的租金，一般可以认定为共同所有。但如果房屋所有人有证据证明房屋租赁的经营管理仅由一方进行，则婚姻期间的租金收入应属于房屋所有人。 婚前购买、婚后出租的房产的租金收入，视为夫妻共同经营后的收入，故原则上为共同所有的房产。只有产权人才能证明自己只负责经营管理，对方不参与。在这种情况下，租金收入应该属于业主。实际上，这一规定是对最高法司法解释的扩大解释，因为最高法司法解释没有将“当事人投资个人财产取得的收益”划分为“个人经营管理”和“共同经营管理”，但统一认为属于个人财产。因此，“个人经营管理”与“共同经营管理”的区别在于租金收入的归属——人的所有权与共有权的界限。 从这一规定出发，上海高院主要从公平的角度来考虑。另一方对租赁收入没有出资的，无权以婚前个人财产为基础要求分割财产所有人的利益。另一方面，如果对方能证明自己对租金收入有贡献，可以要求分租。 如果财产属于子女，夫妻离婚时无权要求分割这部分财产。因为法律规定，夫妻离婚只能分割共同财产的一部分，通常双方平分。子女名下的财产属于子女，不属于夫妻共同财产。你知道吗 |
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