|
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。
经出租人同意转租包括两种情形：一种是承租人在订立租赁合同时有权租赁租赁物；另一种是承租人在租赁期内经出租人同意转租租赁物。出租人事先不同意，事后不反对、不承认的，依照本法第五十一条的规定，经出租人同意，也可以视为转租。经出租人同意转租是有效的，但由于同一租赁中有三方两种合同关系，即出租人、承租人和第三人也可以称为分承租人，三者之间的法律关系必须明确。根据本条规定，转租合同当事人之间的关系为：第一，出租人与承租人之间的关系不受转租的影响，继续有效，租赁期届满，承租人仍负有向出租人支付租金和返还租赁物的义务。因分承租人的行为造成租赁物损失的，承租人仍应当向出租人承担责任。第二，虽然转租人与出租人之间不存在合同关系，但转租人可以直接向出租人支付租金。第三，租赁合同终止或者终止时，承租人与分承租人之间的租赁关系终止。因为本次转租合同是在原租赁合同的基础上订立的。你知道吗
|