| 问题 | 涉及民事诉讼的房屋能否继续出租 |
| 释义 |
1、 涉及民事诉讼的房屋是否可以继续出租 涉及民事诉讼的房屋，但不禁止出租的，在诉讼期间可以出租。《商品房租赁管理办法》第六条房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）违法建设；（二）不符合安全强制性标准的，防灾等工程建设；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规禁止的其他情形。第二，谁来支付房屋租赁过程中的房屋维修费，在房屋租赁过程中，房屋不可避免地会损坏，需要维修。双方很容易就出租人还是承租人该进行修理、费用由谁承担产生争议。出租人认为损坏是在租赁过程中发生的，承租人应当进行修理，并承担修理费用。但承租人认为房屋归出租人所有，没有维修义务。 事实上，房屋的维修义务和费用由出租人承担，除非双方另有约定。 1。承租人在租赁过程中需要修理房屋的，可以要求出租人在合理期限内修理。 2。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修房屋，维修费用预付后可以向出租人追偿；由于房屋维修影响承租人使用，承租人也可以相应要求减少租金或者延长租赁期限。其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，并非所有维修费用都需要出租人承担。 1。这房子需要修理。如果承租人为了自己的生活习惯要求出租人改变修缮方式，出租人可以拒绝。 2。房屋的损坏不是承租人造成的。因承租人过错需要修理的，原则上应当由承租人修理。承租人未事先通知出租人进行维修的，视为出租人没有维修义务，维修费用只能由承租人支付。 最后，租房时因维修费用引起的纠纷并不少见。建议在签订房屋租赁合同时，明确双方的维修义务和费用。合同没有约定的，出租人应当履行维修义务。如果双方没有争议，也可以通过法律途径维权。上述知识是小编对相关法律问题的解答。房屋涉及民事诉讼，但不禁止出租的，可以在诉讼期间出租。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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