| 问题 | 房屋租赁纠纷如何处理 |
| 释义 |
房屋租赁纠纷是一种常见的民事纠纷，是指有关房屋、土地权益的纠纷。房屋租赁纠纷如何处理？本文介绍了处理房屋租赁纠纷的三种方式。调解是解决房屋租赁纠纷的途径。是指房屋租赁双方自愿协商解决纠纷，在第三方主持下进行的一种房屋租赁方式和活动。房屋租赁纠纷是一种常见的民事纠纷，是指有关房屋、土地权益的纠纷。房屋租赁纠纷一旦发生，公民可以选择以下三种方式解决： （1）调解是指在第三方主持下，房屋租赁双方通过自愿协商解决纠纷的一种房屋租赁方式和活动。在我国，作为基层群众组织的村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，对民事纠纷进行调解。调解尤其适用于界限不清、责任不清的租赁纠纷。租赁双方请附近的调解委员会调解。通过调解，纠纷双方可以相互理解、相互妥协，从而达到不损害和谐解决纠纷的目的。（2） 仲裁是一种准司法活动。仲裁法第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他产权纠纷”包括公民个人之间的房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据约定向仲裁机构申请仲裁或仲裁，中间认定事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房屋纠纷。仲裁具有“公正及时、程序简单、专家判断、终局裁决”的优点，可以使当事人避免陷入诉讼的长期纠缠和身心疲惫的针锋相对。这是一个备受尊重的争端解决机制。（三）诉讼中，租赁纠纷不愿调解或者拒绝调解，又未达成仲裁协议的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动，判决的强制力远远大于调解和仲裁。
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