| 问题 | 业主变更后租赁合同是否继续有效 |
| 释义 |
房屋权属变更后租赁合同是否有效我国《合同法》第229条规定：“租赁期间，租赁物权属发生变化的，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定：“在租赁期间，因出售而转让私有房屋产权的，赠与或者继承，原合同对承租人和新所有人继续有效。”这两条规定表明，租赁权具有对抗第三人的效力，不因第三人取得租赁物的所有权而导致租赁合同的适用。房屋所有权人在租赁期内发生变更的，不影响房屋租赁的效力。
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