| 问题 | 2020年店内租赁要注意什么 |
| 释义 |
租房时要注意什么？ I.在调查商铺档案之前，我们应该到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下主要信息： 1。房屋用途和土地用途必须保证房屋类型为商业，土地用途为非住宅，否则将面临无法取得营业执照和非法使用房屋的风险。以保证与房屋所有人或其他权利人签订租赁合同。 3。房屋是否有租赁登记信息。如果有租赁登记信息，新租赁合同无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，这也将影响新承租人顺利取得营业执照。二是确认商铺的气、水、电容量是否符合要求；三是提前在合同中约定年度租金调整幅度，明确在什么条件下可以调整租金；（四）确认商铺装修期是否免租，费用由谁承担，以及租赁期满后是否恢复原状。最好将店面照片存档，注明日后用作恢复原状证明的材料；租赁期内押金、收款日期的确认、租赁终止转租的限制、租赁期限的终止等如何处理，以及通知期限提前； 6。租赁期限确定后，租赁是否继续租赁，需提前多长时间告知； 7。租赁合同签订后到当地房地产管理部门登记。八、明确约定装修合同终止后的所有权原则九、租赁合同期限及转租权十、明确约定租赁优先权： 1。合同期满后租赁优先权的期限。 2。承租人的租金价格与第三方的投标租金之间的差额是“相同条件”。保存完好的证据包括但不限于： 1。出租人同意装修的证据。出租人签署的租金收据。承租人的经营数据，如纳税记录，可作为预期利息损失的参考依据。 以上是本杂志编辑对上述问题的回答律师网，以及这些信息是否能帮助您解答疑问。如果您想请律师帮您办理房屋租赁登记，又想直接了解价格，建议您可以点击网上咨询系统，直接向律师咨询。你知道吗 |
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