| 问题 | 谁对租赁财产的损坏和损失负责 |
| 释义 |
租赁财产的毁损、灭失由谁负责？ 租赁财产的毁损、灭失可以归一方或者双方所有，不能归双方所有。根据他们的不同情况，他们被描述如下： <1。租赁合同不能归咎于双方的损害和损失。在这里，可以仔细地分为两类： （1）不可抗力和其他因素，如火灾烧毁了出租房屋，或者地震造成出租房屋倒塌，出租人和承租人对标的物的损坏都没有过错，但是由于出租财产的损坏和损失，合同的目的已经不可能实现，因此，双方都可以要求解除合同，并且对对方没有任何责任。（2） 承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物灭失或者毁损的，由于承租人没有过错，出租人自然没有过错，但是租赁物灭失或者毁损，合同目的不能实现的，双方应当负责允许终止合同，互不承担损害赔偿责任。但在这种情况下，承租人应当对其无过错的租赁使用和收益承担举证责任。因承租人的原因致使租赁物灭失的，承租人应当承担赔偿责任。但是，如果合同未能达到目的，则终止合同的权利必然属于出租人。承租人不得要求解除合同，但应当承担不履行债务的责任，赔偿出租人的损失。因出租人的原因致使租赁物毁损、灭失的，出租人应当承担不履行债务的责任，承租人遭受的损失应当赔偿承租人。承租人可以解除合同并要求赔偿。 以上是法律咨询网编辑为您整理的上述问题的相关知识。希望以上信息能帮助您解决相关法律问题。如果您遇到相关法律问题无法解答，我们有专业的律师为您提供详细的法律咨询服务，欢迎您到法律BA网咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。