| 问题 | 房屋租赁代理费纠纷如何处理 |
| 释义 |
1、 房屋租赁代理机构促使双方达成合同的，可以根据双方约定一次性收取代理服务费，并开具发票。中介机构不得收取委托合同以外的任何财物，如定金、信息费等，此外，中介公司不得提前收取。根据合同法的有关规定，居间人不促成合同成立的，可以不要求支付报酬，但可以要求委托人支付必要的居间活动费用。 简单地说，如果房子不是通过中介找到的，就不应该要求客户支付中介费，即使中介合同中这样的规定是无效的，但中介可以要求客户支付中介活动的必要费用。 一般来说，中介机构可以收取相当于半个月到一个月租金的中介费。 如上所述，如果中介公司不方便双方达成房屋租赁合同，有权收取必要的费用，但这种“必要的费用”很难界定。为了避免纠纷，保护自己的合法权益，最好在中介合同中提前明确收费方式和费用，避免中介过问。 2。为了赚取看房费，一些不规范的中介可能会带着房客随意看几套房子。为防止出现这种情况，建议在中介合同中写明以下内容： （1）房屋明显不符合承租人要求时，无需支付 为了有明确的拒付依据，承租人最好明确约定中介合同中具体的找房条件。如果中介介绍的房子明显不符合租房人的要求，将不予付款，中介将赔偿损失。（2） 出租人提供的信息有误或者有欺诈行为的，中介应当提前承担责任。 这种情况是指如果出租人提供的信息有误，中介应保证核实房屋信息，满足承租人的特殊要求，但如果出租人提供的信息有误或有欺诈行为，居间人应当承担损失，并提前赔偿承租人。 对于房屋租赁中介费纠纷，在自己解决不了的情况下，可以到法巴网找律师咨询。你知道吗 |
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