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口头协议是否有效。口头租赁合同：
（1）双方按口头约定履行的，有效。
（2）一方当事人反悔、拒不承认，另一方当事人可以证明口头协议的内容也有效。
（3）如果合同期限超过六个月，双方有权随时终止合同，但必须在合理时间内提前通知对方。租赁期限超过6个月的，应当签订书面合同，否则难以保障双方权益。相关依据《合同法》第二百一十五条：租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为无限期租赁。房屋租赁房屋所有人或者经营者将其拥有或者经营的房屋交给房屋消费者，房屋消费者通过定期支付一定的租金，取得房屋的占有权和使用权。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般是房屋所有人）将房屋出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月，双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应当包括以下主要条款：租赁房屋的范围和面积；房屋租赁的期限和目的；租金的金额和交付时间；房屋修缮、转租、违约责任等，在此基础上，双方应当向房地产管理部门登记持有房屋租赁合同，取得房屋租赁证，取得房屋所在地的土地使用权。房屋租赁当事人应当提交下列材料登记备案：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证或者其他合法所有权证；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门要求提供的其他资料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 符合下列条件的，由市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，并向租赁当事人出具房屋租赁登记备案证明：
（1）申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式；
（2）出租人与房屋所有权证或者其他法定所有权证记载的标的一致； 申请人提交的申请材料不完整或者不符合法定形式的，市人民政府建设（房地产）部门，市、县应当将需要补充、纠正的内容告知房屋租赁当事人。每一次交流都是我们进步的象征。前面的内容已经介绍给你了，你的疑惑已经完全消除了。如果您的情况与上述情况不同，欢迎您咨询我们的律师，我相信您会得到理想的答案。你知道吗
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