| 问题 | 融资租赁和经营租赁有什么区别 |
| 释义 |
1、 什么是融资租赁 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的具体要求和供应商的选择，向供应商投资购买租赁物，租赁给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。租赁期间，租赁物的所有权属于出租人，承租人有权使用租赁物。租赁期届满，承租人按照融资租赁合同的约定支付租金并履行全部义务后，对租赁物的权属没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，应当根据合同的有关规定或者交易习惯确定，但仍不能确定的，租赁物的所有权属于出租人。融资租赁是集融资融通、贸易和技术创新为一体的新型金融业。由于融资融券结合的特点，租赁公司可以在出现问题时收回并处理租赁。因此，对企业信用和担保的要求不高，非常适合中小企业融资。第二，什么是经营租赁？经营租赁又称经营租赁，是融资租赁的对称。为满足经营和使用的临时性或季节性需要而进行的资产租赁。经营租赁是短期租赁的一种形式，即出租人不仅应当向承租人提供设备的使用权，还应当向承租人提供设备的维修、保险、修理等专业技术服务（融资租赁不需要提供这种服务）。第三，融资租赁与经营租赁的区别融资租赁的租金是对资金使用的考虑。租金由贷款本息和出租人赚取的息差组成。如果我们用“等额本金法”来计算租金，因为利息随着本金的减少而减少，所以租金逐年减少。经营租赁的租金是租赁标的物使用的对价，与出租人取得的设备的资本成本没有直接关系。但是，出租人收取的租金应当足以计算提取设备折旧和缴纳营业税。它还必须足以支付出租人购买的设备的利息，并获得合理的利润。在经营租赁中，物品由出租人购买供承租人使用，或者由出租人按照承租人的约定购买供承租人使用，租赁金额和租赁期限不能“饱和”。在租赁开始日，最低租赁付款额或最低收取限额的现值不得超过租赁资产原账面价值的90%（注！）。租赁期限不得超过租赁资产使用寿命的75%。经营租赁的租赁期届满后，承租人对租赁资产有三种选择权（退租、续租、购买），出租人承担设备的残值风险。经营租赁的购买价款，按照公平市场价格计算。以上是小编对上述问题的回答。融资租赁与经营租赁的区别在于，融资租赁的租金是对资金使用的对价，而经营租赁的租金是对物使用的对价。如果读者需要法律帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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