| 问题 | 什么是商品房 |
| 释义 |
商品房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营活动的房屋。商住楼又称商住楼，俗称商铺，是指各类商铺、商店、饭店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、宾馆、招待所等为居民提供商务和生活服务的房屋，以及办公楼等办公用房包括车库等。住宅的主要用途是居住，而商品房的主要用途是商业活动。在我国，对居住用房和生产经营用房的租赁实行不同的管理制度。 城市房地产管理法规定，“住宅租赁应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。出租房屋生产。如果是经营活动，租金和其他租赁条款应由双方协商。”具体来说，住宅房屋和商业房屋的租金有以下区别： <1。租金标准不同。房屋租赁必须符合国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了统一的住房租金标准或最高限价，双方必须执行。商业用房的租赁价格可以由双方协商确定。 2。维修责任不同。出租人应当对住宅建筑的自然损坏负责维修。由于承租人对生产经营用房的装修、维修往往有特殊要求，其维修责任应在房屋租赁合同中约定，如约定由承租人进行维修，或约定承租人对某些维修项目进行维修或者房子的特定部分。违约责任不同。公房承租人无正当理由闲置房屋六个月以上的，出租人有权解除合同，收回房屋。公共经营房屋的租赁中没有这样的规定。只要承租人按时支付租金，无论闲置与否，都属于承租人的权利。 商品房是指商业、工业、旅游、办公等商业活动。住房的主要目的是居住，商品房的主要目的是商业活动。住宅房屋租赁和生产经营房屋租赁实行不同的管理制度。还有其他相关问题想知道，欢迎咨询法律BA网免费法律咨询。你知道吗 |
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