| 问题 | 如果租客不交房租，不退押金，他能不能去 |
| 释义 |
承租人不支付租金的，出租人可以依法解除租赁合同，但定金能否扣留，取决于签订的租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期不满一年的，在租赁期届满时支付；租赁期超过一年的，每年期满时支付；剩余期限不足一年的，在租赁期满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。如何处理承租人不支付租金，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。出租人提出请求后拒绝支付租金的，出租人可以请求法院强制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。 2。如何处理拖欠租金造成的违约金问题，这是出租人依法或依合同享有的合法权益。 承租人发生租金违约的，出租人不仅可以要求解除合同，追偿租金违约，还可以要求承租人支付违约金，继续履行租赁合同，同时向承租人追偿租金违约。相关知识：租房时如何更好地避免纠纷。在签订合同时，我们应尽最大努力考虑可能发生的情况，并商定处理方法。比如我们约定解除合同的条件，拖欠租金超过个月或者欠费超过人民币元的，出租人有权单方解除合同。我们也可以约定，如果拖欠租金，可以停止供水；也可以约定，如果承租人放弃房屋，出租人有权查封、拍卖房屋内物品等，这样，如果以后出现这种情况，就有了处理的依据。只要这些协议不违反法律法规，它们是有效的，对双方都有约束力。合同的解除应当依照法定程序进行。根据《合同法》第九十六条的规定，解除合同的通知必须向对方当事人发出，并附有证据。只有向另一方发出终止通知，合同才会终止。支付房屋租赁押金时应注意哪些事项（一）租赁合同中必须明确约定房屋情况租赁合同中仍存在共同问题，也就是说，虽然合同规定在某些情况下会扣除罚款，但并没有明确说明在什么情况下会退还押金。租房前，房客不能偷懒。除了简单试用家具电器外，承租人还应与房东或中介协商，列出所有家具电器的清单。必要时，房东还应提供电器购置发票，并通过拍照保持房屋现状，避免定金纠纷。为了避免纠纷，存款的条件应该详细。 为避免租赁押金引起的纠纷，双方一般会在租赁合同中增加租赁押金一项。以下是租金押金的详细说明： 1。租金押金一般由租客和房东约定，实际押金不超过两个月。如果房东不同意支付定金，房东将支付定金。 3。找一家正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司。中介最好在审核相关文件后介绍房主签订租赁合同，这样更有利于保护自己的权益。 4。除租赁合同另有约定外，承租人应当在租赁关系解除、出租人腾退、清点并支付全部应付费用之日，将定金全额无息退还承租人。（3） 如果房屋设施没有损坏，押金应全额退还。 承租人在合同期满后要求退还租金时，出租人可以以房屋设施损坏或者其他借口扣除承租人的定金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后的多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还定金。 承租人依法可以解除租赁合同的，未交定金不得退还租金。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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