| 问题 | 如果房客擅自改变主楼，房东该怎么办 |
| 释义 |
《中华人民共和国合同法》第219条规定：“承租人不按照约定的方式或者租赁性质使用租赁物，致使租赁物灭失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。 房屋租赁纠纷是指房地产租赁中双方权利义务的纠纷和纠纷。房地产租赁是一种法律行为，是一种特殊的商品交换形式。出租人和承租人都可以依法享有一定的权利，承担相应的义务。如果任何一方未能享有法定权利或履行相应义务，势必引发房地产租赁纠纷。 房屋租赁纠纷主要有四种。私人住宅的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场周期性影响较大。由于租赁市场上供应商的竞争，租金等租赁条件发生变化。承租人一旦发现租金较便宜或者租赁条件较宽松的房屋，将在不等待原租赁合同约定的租赁期限届满的情况下解除合同。相反，出租人会因为市场的变化而终止合同，从而引发纠纷。同时，由于租赁纠纷或原合同对租赁期限不约定，导致纠纷和定金纠纷。这类纠纷的起因与前者相似。也就是说，由于租赁合同是由房地产经纪公司介绍订立的，但房地产经纪公司没有作为租赁管理人参与管理和监督，一些承租人往往在没有事先通知的情况下突然终止合同，并拖欠水、电、气等相关费用而离开。这给出租人带来了损失，从而引发纠纷。 3。房屋设备使用及赔偿纠纷在房屋租赁中，双方对房屋的装修、设备及赔偿有明确的要求。如果有的承租人要求装修和设备更好，出租人也会明确要求使用人注意对装修和设备的保护，但使用效果达不到双方事先约定的效果，可能引发纠纷。或者使用者认为房屋的装修和设备没有达到出租人承诺的水平，或者业主认为使用者损坏了装修和设备等，都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用结果还没有明确的监管条件。一些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务的委托，但不愿意在租赁合同签订后承担委托管理。因此，虽然双方存在租赁合同关系，但没有租赁管理的纠纷却很多。对于房屋租赁合同，有的城市要求到当地房地产管理部门办理备案手续，有的城市则没有这样的要求。双方当事人可以持自己的意见进行备案，造成争议。 以上是相关答案。在租赁合同中，一般不约定对方可以擅自变更建筑物主体。在本案中，对方是侵权行为。房东可以完全制止对方，并要求对方赔偿或恢复原状。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗 |
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