| 问题 | 租赁期间房屋损坏如何赔偿 |
| 释义 |
租赁期内侵权损害的分类如下：1。房屋损害赔偿。人身、财产损害赔偿。对侵犯共同房屋所有人合法权益的赔偿。 要避免房地产租赁纠纷，关键是要把握好租赁关系中的每一个环节。大量案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判和合同签订，可以事半功倍，避免损失。 房屋补偿标准 网友提问：房屋拆迁补偿标准是什么？搬迁补偿标准是什么？有没有特别的赔偿条款？ 律师答：房屋征收补偿金的数额货币取决于房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等，由房地产市场的评估价格决定。 因旧城区改建被征收的个人房屋，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由政府提供改建区域内或者附近的房屋。第一，房地产损害评估的特点。与一般价值评估相比，损害评估的差异主要体现在以下几点上：（1）损害评估包括正值评估和负值评估。损害赔偿的评估不仅包括负价值评估，还包括相关的经济损失评估。（3）损害评估的唯一性较强，很难找到类似损害的赔偿实例。第二，房地产损害赔偿额：（1）可收回的赔偿额为修理费加上相关经济损失，即： 赔偿额=修理费+相关经济损失 （2）不可收回的赔偿额为房地产价值损失额，即： > 赔偿金额=损坏前的不动产价值-损坏后的不动产价值 （3）如果不动产的价值可以修复到一定程度，但不能完全修复，赔偿金额是部分修复费用的总和，即不动产价值的金额减值及相关经济损失，即：赔偿金额=部分修理费+房地产价值减值金额+相关经济损失（4）造成不可弥补损失的，赔偿金额为重置成本。 （5）损伤评估需要更高的专业知识，如施工，这需要大量的专业帮助和损伤程度鉴定。 （6）双方都非常关注评估结果，要求评估更准确、更有说服力。房地产价值损失是指因房地产区域环境的变化或房地产本身存在的各种质量问题，导致估价对象房地产价值与正常房地产价值之间的差额。房地产价值损失的主要原因和类型有：（1）因规划变更而丧失房地产权利人的合法权益。主要体现在以下几个方面： a.由于房屋本身的规划修改和变更而造成的房地产价值损失。 B.由于社区内的规划修改和变更而造成的房地产价值损失。 C.由于社区周围规划的修改和改变而造成的房地产价值的损失。 D.由于房地产所在区域规划的修改和变更而造成的房地产价值损失。 e.由于房地产所在地区的大规模基础设施建设的修改和变更而造成的房地产价值损失。 （2）相邻土地上的建筑物造成相邻房地产的价值损失。（三）环境污染造成的房地产价值损失。（4）工程质量缺陷造成的房地产价值损失。（5）由于施工中基坑开挖疏忽，相邻建筑物受损，导致相邻房地产价值损失。异议登记不当给不动产权利人造成损害的。（七）因非法批准取得、使用土地，给当事人造成损失的。（八）因不履行合同，致使他人工程暂停施工，给他人造成损失的。如材料供应商未按合同约定按时供货，资金供应商未按合同约定出资，导致工程暂停、延误施工，导致工程未能按时完工，给相关方造成损失等。（九）对不动产权利的行使限制不当，使不动产权利人遭受损失。 房屋损坏时，可以根据房屋的损坏程度和需要维修的数量要求赔偿。房地产损害的类型也不同。我们应该根据实际情况来判断赔偿标准。 通过以上站长总结的信息，您是否对之前的问题有了新的认识。希望以上信息能帮助您解决这个问题。如果您有其他问题需要解决，请向法律咨询网在线咨询。我们有专业的律师在线为您解答，欢迎咨询。你知道吗 |
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