| 问题 | 买二手房要注意什么 |
| 释义 |
1。摸清真实情况 二手房买卖双方一般互不认识，因此有必要摸清对方的身份和房产信息。当然，除了查看房屋状况和产权人信息外，不要忽略土地状况、其他房地产状况、房地产权利限制等信息，也不要忘记查清卖方是否真的是房屋的产权人。在房地产销售过程中，付款方式是容易引起纠纷的条款之一。因此，双方应尽可能就付款方式、付款日期和付款金额达成具体协议。注意选择安全的支付方式。最好的办法是一方先将现金存入银行，双方在银行实现交割。一方提取现金并直接存入另一方的账户。如果达成销售意向，应在合同中明确约定交货时间。有必要说明出卖人何时以何种方式将房屋交付给买受人，如果房屋不能按时交付，买受人将获得何种补偿。一般情况下，协议签订时，买受人可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付款的条件，限制出卖人按时交房。 4。户籍核实 买受人核实房地产情况时，不应忘记房屋的户籍关系，并确定出卖人出售房屋后是否将其家庭户籍同时迁出。一般情况下，买方可以在交货时确认账户后，预留一笔款项并支付给卖方。这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右。买卖双方在签订合同后，应当尊重中介的中介服务，诚实信用地支付中介费。至于佣金的支付，无论是买方支付，还是卖方支付，还是双方共同支付，各占多少比例；无论是一次性支付还是分期支付，何时支付，都需要在合同中明确规定。6仔细阅读合同条款。 房地产经纪人通常会准备格式合同以备重复使用。在起草合同时，代理商会考虑自己的利益，这很可能使霸王条款对买方不利。因此，买方在签订合同时，一定要仔细阅读条款，不要草率签字，以免白白损失。 以上是鲁巴小编安排的购买二手房的注意事项。我希望它能帮助你。你知道吗 |
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