| 问题 | 买新房要注意什么 |
| 释义 |
全额支付是指一次性支付全部费用（包括物业费、物业管理费、相关费用）等。一次性付款一般可以从卖家处获得2%-8%的折扣。在当前持续加息的背景下，一次性付款的好处是减少利息支出。选择一次性付款可能会得到开发商一定的优惠，但购房者必须有足够的资金做后盾，这相对简单。首先，判断开发商的实力和房地产的合法性。 业内专家表示，国内房地产业刚刚起步，很多开发商的实力和经验可能有限。买房时，不仅要考察开发商的实力，还要判断想买项目的合法性。综上所述，您需要检查七个许可证： （1）是开发商的营业执照， （2）是国有土地使用证， （3）是建设规划许可证， （4）是开工许可证， （5）是预售许可证， （6）是销售许可证， （7）是银行抵押协议。其次，我们在选择适合自己的房子时必须考虑周到。第三，检查施工现场。如果是房地产，你必须不定期地去参观。在检查房屋内部时，要仔细检查房屋的建筑面积、使用面积大小、建筑质量、装修标准、装修质量，房屋附属设施是否齐全，房间的隔音效果，天花板、墙壁、地板是否完好，门窗是否损坏，室内设计是否合理。合同中应明确约定，贷款办理不成功的，无条件解除合同，退还全部定金和已付房款。 2。明确办理房产证的具体时间，规定未按时交付房产证的违约责任；约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决办法； 4。买受人可要求开发商写明共享面积和内部面积，并附上共享项目的平面图； 5。签订正式合同时，要保证合同中没有空白。当你在生活中遇到一些问题时，你无法判断是非。当你需要律师的帮助时，你可以来找他律师网找专业律师进行一对一咨询。你知道吗 |
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