| 问题 | 值得一买 |
| 释义 |
预售房的优点：价格优惠潜力大缺点：存在不确定因素 为了尽快筹集资金，开发商通常以相对较低的价格预售在建或尚未竣工不能交付使用的房屋。由于价格优惠较大，不少人对购买预售房持积极态度。”与现房相比，优惠价格有时能达到10%以上。对于新开盘的房子，在户型、楼层、面积等方面有很多选择。”据某售楼处的销售人员介绍，未来购房后，消费者还可以随时监督在建楼盘的工程质量，对平时看不到的墙体建材和内部布线安装有更直观的了解。 “对于未来在售的楼盘，开盘价通常较低，以抢占市场。交付使用后，原值也会有一定提高，升值潜力大于现房。但同时，由于未来的房子大多是看不见的，只能靠样板房等模型来估计效果，难免会出现建设规划与实际建设的差异。”据销售人员介绍，未来购房中不确定因素很多，面积、户型、质量等标准很难判断。一些房地产项目延迟交房、保障业主权益的现象也屡见不鲜，这也在一定程度上增加了购房者的购房风险。现房的优点：眼见为实；缺点：房源选择少 与未来的房子相比，现房的优点不仅可以节省时间和成本，而且可以保证房子的质量。”市民张先生说，由于明年就要结婚了，所以急着要买一套既有房子，既可以装修又可以入住，如果心里看得清楚、明白，买的时候会更放心。对他来说，不仅可以省去很多麻烦，还可以先交一部分房租再买房。 “与房地产相比，现房虽然升值潜力较小，但价格基本稳定，不会有太大的波动，所以风险相对较小。而且，交房时，房屋的质量和类型一目了然，避免了与规划设计不符或质量不合格的批评，使居住更加实用。” 虽然现有房屋的购买和投资风险较低，但与未来房屋相比，其较高的价格也让一些购房者在是否购买上犹豫不决。对于质量较好的楼盘，户型、楼层等较好的房子往往都是提前购买的，选择余地小。”因为现房占用资金时间长，价格肯定会更高”，业内人士指出，虽然现房的质量更直观，但房屋的墙体、给排水设备等隐蔽设施，只有在长时间使用后才能知晓。因此，购房者在购买房地产时，一定要选择建筑质量有保障的开发商。 全面定位，先看市场再卖。买房时要避免盲目冲动。你应该对自己做一个全面的定位。在权衡了各方面的情况之后，你可以在卖出之前看到市场情况。对于未来有购房倾向的人来说，关键是选择信誉有保障的开发商，拿到和图纸上的房子一样的房子。房屋竣工后，房屋设施和优质配套设施能否按约定履行，交付时间必须在房屋合同中明确。 对于已有房屋的购房者，只有取得房产证和土地使用证的房屋才称为已有房屋。因此，他们在购买时一定要慎重，确保所购房屋真正“有保障”。你知道吗 |
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