| 问题 | 谁给了自由区 |
| 释义 |
免费面积是国家给的首先，我想告诉你一个事实，免费面积不是开发商给你的优惠，而是国家规定的。现行《建筑设计规范》规定：（1）花园和无围墙阳台面积的一半列入规范；（2）净高2.1米的地下室面积列入规范；（3）净高2.1米以下的地下室面积不列入规范； （3）开间窗分为开间窗和落地开间窗。凸窗不会掉到地上，也不计算面积。楼层开窗净高超过2.1米的按面积计算；低于2.1米的按面积计算； （4）阁楼净高超过2.1米的按面积计算。因此，开发商可以通过向买家“赠送”这些设计来增加项目销售的卖点，但事实上，这些都是你应该得到的。 此外，开发商通常承诺给顶层业主提供顶层阳台，给底层业主提供地下室空间。其实，根据《物权法》的规定，这部分空间应该属于建筑物的所有业主，而不是开发商。只要其他业主提出异议，“送礼”业主就不能享受自己的利益。众所周知，房子的顶层和底层最不好卖，但有了这些附加条件，难免毫不犹豫。 自由面积不属于物业面积 自由面积越大，购房者心中的购房率就会越高。然而，智库应该告诉你第二个真相：自由区不属于财产区。开发商通常不会将自由面积写入购房合同，购房者在交房后会遇到自由面积“缩水”的问题。因为没有合同约束，他们很可能失去与开发商争论的基础。首先，自由区虽然好，但还是要看是否实用。一些“自由区”如入户花园，往往存在光线昏暗、狭窄难用、装修麻烦、易雨淋受潮等问题； 其次，入户花园、高阳台、露台能否封闭，还要看城建等职能部门的审批，否则可能成为违章建筑，被责令拆除。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。