| 问题 | 房产保有权会对购房者产生什么样的影响 |
| 释义 |
建筑物的产权期限是购房者选房时重要的比较依据之一。同一地段70年产权房的价格要比40年产权房高出很多，但仍会引起大多数消费者的跟风。主要原因是很多人认为40年产权“不靠谱”。 房屋建筑产权的权属期限包括：民用住宅、商业建筑和工业建筑。根据不同的建筑用途类型，一般民用住宅的权属年限为70年，商业建筑的权属年限为40年。70年产权是指房屋建筑产权的所有权期间。70年产权是指业主在70年内对该财产的占有、使用和收益处置，不受他人干涉。它是一种产权。房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的一切权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。土地使用者应当向土地管理部门提出续期申请，但因社会公共利益需要收回的，应当经批准。批准续期的，应当重新签订土地使用合同，缴纳土地使用费。这样，您的财产所有权将继续。当然，破败建筑的拆除不是强制性的。土地使用者不申请续期的，土地使用权和地上不动产由国家无偿收回。房子的所有权自然消失了。三。土地使用者申请续期而未依法批准续期的（即根据社会公共利益需要收回土地的），土地使用权由国家无偿收回，但地上不动产，按回收时的残值给予相应补偿。根据《城市房地产管理办法》第二十一条规定，土地使用权出让合同期限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至少提前一年申请续签。除按照公共利益收回土地外，还应当给予批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。 到期时，如果房子还在，那还是你的，只要交地税就行了。房地产产权是指房屋占用土地的使用权，而不是房屋本身的所有权。国家规定，城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅使用权为70年，自取得之日起计算。只要购房者有合法的产权证，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有房子的所有权。你知道吗 |
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