| 问题 | 房屋买卖合同可以在出生后变更吗 |
| 释义 |
1、 房屋买卖合同生效后能否变更？ 根据我国相关法律规定，房屋买卖合同生效后不得变更，但双方达成协议的，可以变更合同。《中华人民共和国合同法》第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，从其规定。第二，房屋买卖合同的主要条款是买卖双方在平等协商的基础上签订的协议。房屋买卖合同应当包括下列主要条款：。合同双方。双方的名称、地址、邮政编码和电话号码。有委托代理人的，还应当载明委托代理人的姓名、地址、邮政编码和电话号码。 2。客体是合同双方权利义务的客体。在房屋买卖合同中，主体是房屋。主要包括以下内容： 房屋位置； 房屋买卖面积应分别标明实际建筑面积和分摊公共建筑面积； 房屋是既有房屋还是未来房屋； 配套设施以及房屋的维护标准。三。房价和付款时间。新建商品房和预售商品房的价格一般是按照所售房屋的建筑面积计算的，即每平方米建筑面积的约定价格是多少元，然后将单价乘以建筑面积，计算出房屋应支付的价格。出售旧房有时直接商定每套房子或每套房子的价格。买方应按合同所列的每个交货期的时间表支付价款。 4。出卖人应当在一定日期前将房屋交付买受人。买受人应当自房屋实际验收之日起，在房地产登记机关规定的期限内向房地产登记机关办理权属登记，出卖人应当给予必要的协助。或由卖方代表买方进行上述工作。在交付的同时或一段时间后，将房屋所有权证（业主为买受人）交付给买受人，买受人支付相关费用。 5。权利保证。出卖人保证，房屋交付时，不发生产权纠纷和财务纠纷，出卖人原设定的抵押权已经解除。房屋交付后发生权利纠纷的，由出卖人承担全部责任。 6。违约责任。违约责任是违约方的法律责任。违约责任的规定对于督促当事人自觉妥善履行合同，保护守约方的合法权益，维护合同的法律效力具有十分重要的作用。同时，也可以避免今后互相争吵的局面。合同中应当明确约定，买受人未按时支付购房款的，应当承担违约责任；出卖人未按时交付房屋的，应当承担违约责任，出卖人交付的房屋不符合约定的，应当承担违约责任。 7。双方认为应当约定的其他事项。如房屋保修责任、物业管理和社区公共设施等。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋买卖合同生效后不能变更，但双方协商一致的，可以变更合同。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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