| 问题 | 父母签订的房屋买卖合同有效吗 |
| 释义 |
1、 父母签订的房屋买卖合同有效吗？ 根据我国相关法律规定，由子女委托的父母签订的，本合同有效。无代表人或者明显代理人签字的，经委托人认可后，合同有效。《中华人民共和国合同法》第九条【订立合同的能力】合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。第四十八条行为人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人同意，不具有代理权、超越代理权或者代理权终止后的合同对被代理人不发生效力，行为人应当承担赔偿责任。 对方可以在一个月内督促委托人承认。委托人未表示意思表示的，视为拒绝承认。合同成立前，善意相对人有权解除合同。取消应通知。第四十九条行为人无代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，对方有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。第五十一条无处分权人处分他人财产，经债权人追认或者无处分权人订立合同后，无处分权人取得处分权的，合同有效。二是如何解除房屋买卖合同。可撤销合同是指当事人签订的合同。由于缺乏合法性，根据法律规定，当事人有权解除合同的，可以根据自己的意愿予以消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同。有撤销权的当事人既可以行使撤销权使合同无效，也可以放弃撤销权使合同继续生效。根据我国法律，有下列情形之一的，可以解除合同。 1.““严重误解”是指一方当事人因自身过错对合同内容产生误解而订立合同的行为。虽然是当事人主观错误造成的，但并不反映当事人的真实意思，因此可以解除合同； 2。房屋买卖合同明显不公平。”“明显不公平”是指一方当事人在紧急或无经验的情况下订立的对自己明显不利的合同。例如，一方急需用钱将自己的房子以明显的低价出售给另一方的房屋买卖合同，显然是不公平的，因此可以解除合同。以欺诈、胁迫或者利用他人危险订立的房屋买卖合同。一方欺骗、胁迫他人或者乘人之危，是指对方违背真实意思订立的房屋买卖合同，对方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果父母代子女签订房屋买卖合同，如果是父母委托子女签订的，合同有效。无代表人或明显代理人签字，并经委托人确认的，合同有效。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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