| 问题 | 如果房屋买卖合同的期限到期了，我们可以起诉吗 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律规定，人民法院不会主动适用诉讼时效，因此在房屋买卖合同诉讼时效后，也可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法通则》第一百八十八条规定，向人民法院申请民事权利保护的时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害，债务人履行义务之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；在特殊情况下，人民法院可以根据债权人的申请，决定延长期限。第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效。第二，解决房屋买卖合同纠纷的一般方式是双方直接协商。在民法中，平等主体以自由平等的原则进行民事活动，也是解决不动产纠纷最常见的方式。如《商品房买卖合同解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常生活使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。”，买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害的，买受人或者开发商可以采用口头、书面等形式直接与对方沟通，提出存在的问题，讨论解决办法。 2。向消费者协会投诉，并向消费者协会寻求帮助。一般来说，购房者和开发商相对处于劣势，因此当纠纷出现时，购房者会多受一点损失。因此，当合同纠纷发生时，买方可以向当地消费者协会寻求帮助，并尝试在他们之间进行调解，解决纠纷。 3。申请法律仲裁 如果这两种方法都无效，你可以向仲裁委员会申请仲裁。但是，申请仲裁的前提是双方都有仲裁协议。发生争议时，受害方可以根据购房合同中的仲裁条款或双方签订的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方具有法律约束力。 4。法律行动是最后的办法。购房者不能通过协商、调解甚至仲裁来解决纠纷，只能通过司法途径，向当地法院提起民事诉讼来解决问题，而必须以和解金额为目标。上述知识是小编对相关法律问题的解答。人民法院不主动适用诉讼时效。因此，诉讼时效过后，房屋买卖合同也可以起诉法院。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有最专业的律师为你解答。你知道吗 |
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