| 问题 | 非农业人口，在农村买的小产权房，拆迁不知道怎么办 |
| 释义 |
1、 根据我国《行政诉讼法》的规定，农村小产权房购买后，如果没有拆迁补偿，当事人对补偿决定不服的，可以提起行政诉讼解决。有关法律、法规《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留等行政处罚不服的，（二）对限制人身自由、查封等行政强制措施不服的，扣留、冻结财产或者行政强制执行；（三）拒不申请行政许可，或者在法定期限内拒不答复，或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的；（4） 对行政机关作出的确定土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的；（5）对征收征用决定和补偿决定不服的； （8）认为行政机关滥用行政权力排除、限制竞争； （9）认为行政机关非法集资、摊派费用或者非法要求履行义务其他义务； （十）认为行政机关未依法支付养老金、最低生活保障金、社会保险金的； （十一）认为行政机关不依法履行、不按照约定履行或者违法的（十二）认为行政机关侵犯人身权、财产权等其他合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以起诉的其他行政案件。随着房地产市场的快速发展，在供不应求的情况下，一些人在集体土地上建房待售，即小产权房。一些人会尽快购买经适房，尤其是价格相对较低的房子。但是，小产权房不属于真正的商品房，因此有人担心小产权房买卖合同的法律效力。首先，小产权房买卖合同是否具有法律效力，可以认定其是否具有效力的要件： 1。买卖双方均具有相应的民事行为能力，即当事人应当是18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。年满十六周岁不满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，也视为完全民事行为能力人。 2。买卖双方的意思表示是真实的 如果任何一方的意思表示是不真实的，或者以欺诈、胁迫、乘人之危、逃避法律的手段订立合同，都将直接导致买卖合同的无效。不得违反法律或公共利益合同的内容和目的不得违反国家法律法规的强制性规定，即使目前没有明确规定，也不得违反国家有关法规的禁止性规定。 根据现行政策，明确要求小产权房不得登记发证。因此，小产权房买卖合同不具有法律效力，无效。其次，小产权房合同无效后，会产生以下后果： 1。合同从一开始就无效，双方应在合同签订前恢复原状，即给钱者得钱，给房子者得房子。因一方过错致使合同无效，给对方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。 以上知识是小编对“农村非农业人口购买的小产权房，拆迁办不承认的，如何处理”问题的回答。根据我国行政诉讼法的规定，购买农村小产权房后，如果没有拆迁补偿，当事人对补偿决定不服的，可以提起行政诉讼解决。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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