| 问题 | 房改的产权状况如何 |
| 释义 |
房改房的产权状况如何？“房改房”不同于商品房。消费者往往要面对各种情况和不确定信息的“个人”。在交易实施前，明确房改房的“产权”是“必修课”。通过了解，二手房市场上的“房改房”不外乎两种：完全产权房和部分产权房。这两类“房改房”形成的原因，可以追溯到当年的房改政策。当年职工参加房改买房时，有三种选择：市场价、成本价和标准价。显示这三种价格的程序是不同的。他们在购买“房改房”之前，一定要调查清楚，心中有数。按当年市场价购房的，产权属于个人，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权属于个人，但一般5年后可以上市交易，而土地出让金必须在交易前支付；如果房屋是按标准价购买的，职工有部分产权，按标准价占当年成本价的比例确定。1998年以前，很多员工都是按标准价买房的。根据相关规定，按标准价购买的“房改房”上市时，应先补齐标准价与成本价的差额。消费者在购买这套二手“房改房”时，应根据成本价确认房屋是否补足了差价。 据了解，并非所有“房改房”都能上市交易，如军队、保密单位和教育部直属高校的“房改房”不能随便出售。上述知识是小编对“房改房产权状况如何”问题的回答。目前，在二手房市场上，房改房的产权状况有完全产权和部分产权两种，并不是所有的房改房都能上市交易。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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