| 问题 | 用房产证抵押20年可以吗 |
| 释义 |
凭房产证抵押20年可以吗（《担保法》有效期至2020年12月31日） 如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，最长贷款期限不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。对于住房抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件的，不予办理。以下是银行规定的住房抵押贷款条件：一是具有合法身份；二是经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；三是具有合法有效的购房合同；四是与银行签订合法有效的购房合同以新购住房为最高抵押，且房龄不满10年，且已或已支付不少于所购全部住房的，第五项为首付房价的30%；第五项为原住房抵押贷款已偿还1年以上的，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，作为抵押的房屋已取得房屋所有权证，房屋年龄在10年以下的；六是能够提供贷款银行认可的有效担保；七是贷款银行规定的其他条件。 过程 1。买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款及余款的金额； 2。买方及其配偶应向银行申请贷款，卖方及其配偶应到场确认； 3。银行应调查并批准贷款申请； 4。买方应与银行签订贷款和担保合同。房屋产权转让给买受人，出卖人从买受人处取得首付款后，出卖人应当将房屋交还银行。 6。买受人向银行办理抵押登记（或其他自然人或法人为买受人提供分阶段担保） 7。银行向卖方账户发放贷款。 8。买卖双方结算房产，出卖人从买受人处取得余额。 9住房，按月还款（分期担保的情况下，购房人和银行补办房地产抵押登记） 根据上述内容的相关回答，可以得出住房贷款涉及金额一般是根据住房价格确定的，而且贷款时间不应超过30年，如果是二手房，则不应超过20年，如果您有任何相关信息相关的法律咨询可以通过致电法律咨询网在线律师解答。你知道吗 |
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