| 问题 | 有限产权房能不能卖 |
| 释义 |
产权有限的房子能卖吗。具体原因是单位和职工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体。在房屋产权形式上，二者共有股份，各自的股份在合同中约定。在具体的权利分配中，单位和个人共同行使完整的财产权。房屋外部是产权，单位内部控制和管理房屋产权。买房的职工拥有所购房屋的部分产权，即占有使用权、有限处分权和收益权。 有限产权房是指国家机关、企事业单位（以下简称单位）和个人在建房、购房时，按照一定比例投资的房屋，或者将旧房屋出租给本单位职工，实行一系列优惠政策，以低于房屋实际价值的价格卖给单位职工，单位与职工共有产权。有关法律、法规《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他合法手段将其房地产转让给他人的行为。第三十七条下列不动产不得转让：（一）转让取得的土地使用权不符合本法第三十八条规定的条件；（二）司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利法律； （3）依法收回土地使用权； （4）未经其他共有人书面同意的共同不动产； （5）权属有争议； （6）未依法登记权属证书； （7）其他转让情形法律、行政法规禁止的。 以上知识是小编对“限产权房能卖吗”问题的回答因为有限产权房的产权是有限的，不能取得房屋的完整产权，所以有限产权房不能出售。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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