| 问题 | 委托售房常见的纠纷有哪些，如何避免 |
| 释义 |
1、 委托售房常见的纠纷有哪些？ 1。因“差价”引发的纠纷，一些不法中介在取得出卖人的信任和全权代理后，会私自加价卖房赚取差价，甚至“多卖一套”。但是，由于出卖人对房屋交易情况认识不清，一些不法中介会以委托方式出售房屋，如果白白收受损失，可能会惹上麻烦。 2。因资金缺乏保障而引发的纠纷。然而，一些非法中介私自扣留这笔钱，并将其用于其他目的。更重要的是，他们会携款潜逃。在这个时候，双方会产生纠纷。如果授权时间和付款时间相对较长，将为非法代理和投机者提供炒房的机会。一些黑中介在此期间可能多次倒卖房屋，并从中获利。此外，他们还可能为卖方作出虚假承诺，损害卖方的利益。 4。委托不当引起的纠纷。一旦交易失败，买方想上诉，卖方就会陷入不利的境地。委托售房纠纷。如何避免委托售房纠纷？ 1。了解中介公司的信用状况 很多受骗的卖家过于相信中介的话而忽视了调查。其实，卖房人在卖房前一定要了解中介公司的信用状况、其市场信誉，以及是否有违法记录等问题，以确定其是否值得信赖。 2。明确授权权限 在授权公证过程中，卖方应把握授权范围和授权程度，以达到合理授权。比如签订销售合同、收取房款等关键环节最好亲自到场。至于代理过户手续，水、电、煤的过户，中介可以代为办理。一般来说，从买卖合同签订到最终交房，如果贷款、抵押解除、过户等环节比较顺利，只需要一个半月左右，所以卖家可以根据这个时间来确定授权期限。如果授权时间不够，卖方可再次授权办理剩余手续。你知道吗 |
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