| 问题 | 什么是抵押及其内容 |
| 释义 |
1、 什么是抵押及其内容？抵押权是指债务人或者第三人不转移对该财产的占有，以该财产作为债权担保的权利。债务人不履行债务的，债权人有权依照法定程序优先受偿。债务人或者第三人是抵押人，债权人是抵押权人，被担保的财产是抵押财产。如果有人向银行申请贷款，把自己的房子作为抵押，那么银行就是抵押权人。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，抵押权是债务人不履行债务或者当事人约定实现抵押权时，改变抵押物价款的权利和优先受偿权的总称。抵押权作为一种担保物权，由于其担保效果最可靠，能够充分发挥担保物权的作用，是实践中最理想、应用最广泛的担保形式。由于抵押物不转移占有，不仅可以发挥其使用价值，而且可以继续被所有人使用，发挥其使用价值，这样债权人的权益才能得到充分保护。基于抵押权不同于其他担保物权的优势，抵押权对市场经济的正常良性运行起着促进和保护作用。随着市场经济的不断有序发展，抵押贷款越来越受到人们的青睐，成为最常见的担保形式。第四，抵押合同的内容是一种合同，但其内容具有特殊性，主要包括：（1）被担保的主要债权的种类和数额。② 一般来说，债务人履行抵押合同约定债务的期限应当与主合同约定的期限一致。③ 抵押物的名称、数量、质量、状况、位置、所有权和使用权。④ 抵押担保的范围。⑤ 当事人认为必要的其他事项。第五，抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。 抵押权的内容有两种：一种是抵押物变价处分的权利；另一种是抵押物变价后优先受偿的权利。抵押物处分权是债务人不履行债务时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，或者与抵押人约定用抵押物抵偿债务。抵押物的价款优先受偿，是指：（一）抵押物所担保的债权，可以优先受偿于债务人的普通债权人的抵押物价款；（2） 抵押物的价款优先受偿权也体现在两个物权之间，即同一抵押物上设定两个以上抵押权的，第一顺序的抵押权人优先于第二顺序的抵押权人；（3） 抵押权人在债务人破产等程序中享有排他性权利，即抵押物应当从债务人破产财产中除名，抵押权人对债务人破产财产中变卖的抵押物价值享有优先受偿权。 谢谢您的阅读。以上是小编为您安排的关于抵押权概念和内容的法律内容鲁巴网. 抵押权的特性决定了债权人非常愿意接受抵押权的形式。如何使其发挥应有的作用值得思考。希望能对你有所帮助。如果你的情况比较复杂，法律咨询网会为你提供在线律师咨询。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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