| 问题 | 16种工程担保方式 |
| 释义 |
工程承包担保方式。业主工程付款保函是指保证人向承包人提供的保证业主履行工程合同约定的工程付款义务的保函。近年来，由于国民经济的快速发展和固定资产投资的快速增长，建筑市场经历了前所未有的繁荣。由于市场机制的不完善，建筑市场也存在一些问题，其中第一个问题就是工程款拖欠。要解决建筑市场的这一“痼疾”，就必须实行业主的工程款担保。 根据《规定》，业主工程款的支付担保可以由银行担保或专业担保公司担保，以上两种担保方式为担保方式。根据约定，银行或专业担保公司将向被担保人提供无条件、不可逆的担保，即连带责任担保。当业主未能按约定支付工程款时，担保人将无条件履行付款义务。 由于施工合同的价款一般都是巨大的，如果按照合同价款的金额提供相应的担保，不仅操作不便，而且对担保人也有很大的风险。因此，《条例》规定，施工合同金额超过1亿元的项目可以实行滚动担保。即按照施工合同确定的付款期限，根据工程进度将施工合同分为几个阶段，每个阶段的担保金额为该阶段工程合同金额的10%-15%。业主支付相应的工程款后，解除对当前业主工程款支付的担保，并自动进入下一阶段工程的担保（其原则类似于《担保法》中的最高额抵押）。 2。投标保函是指保证人为保证投标人按照招标文件的规定参加投标活动而向招标人提供的担保。投标人在投标有效期内撤回投标文件，或者中标后未签订施工合同的，保证人应当按照约定履行保证责任。投标保函可采用银行保函、专业担保公司保函或保证金（押金）形式。投标保函的担保金额一般不超过投标总价的2%，最高不超过80万元人民币。 中标人在投标截止日期后的投标有效期内撤回投标文件，或者中标后未在规定时间内与招标人签订合同的，除不可抗力外，招标人有权不退还投标人支付的保证金；或者担保人应当按照下列方式之一履行担保责任：（1）代表承包人向招标人支付投标保证金，其支付金额不得超过双方约定的最高担保金额；（2）招标人按照约定选择第二低标价中标的依法，保证人应当向招标人支付中标价格与第二低投标价格之间的差额，支付金额不得超过双方约定的最高保证金额；（3）招标人依法重新招标的，保证人应当向招标人支付重新招标的费用和支付金额不得超过双方约定的最高保证金额。承包人履约保函是指担保人为保证承包人履行施工合同规定的义务而向发包人提供的担保。由于业主提供工程款保函，为了体现合同当事人权利义务的对等性，《规定》规定了承包人的履约保函。 承包商的履约保函可由银行保函或专业担保公司担保。承包人履约保函的担保金额不得低于工程建设合同（中标价格）的10%。担保金额不低于本工程合同价格的15%。非招标项目，合同当事人可以参照本规定，按合同总价约定担保金额。 在施工合同履行期间，承包人因发包人以外的原因不履行施工合同约定的义务的，担保人应当按照下列方式之一履行担保责任：（1）向承包人提供资金、设备或者技术援助使其能够继续履行合同义务；（2）直接接管工程或经业主同意另行找有资质的承包人继续履行合同，业主仍按原合同支付工程款；超过原合同部分的，保证人应在保证金额内代表业主支付；（3）根据合同规定在保证金额内向业主支付赔偿。 在业主向担保人提出索赔前，业主应书面通知承包人违约，并提供项目总监理工程师及其监理单位对承包人违约的书面确认。业主索赔的原因是建设工程质量问题的，还应当提供建设工程质量检测机构出具的检测报告。由于业主与承包人在同一工程建设合同中存在利益冲突，为保证交易安全，《规定》规定，同一银行分行或专业担保公司不得为同一工程建设合同提供业主工程款保函和承包人履约保函。 4。承包人付款担保，是指担保人为保证承包人履行施工合同，向分包人支付各项费用、价款和工资，向分包人、材料设备供应商和施工人员提供的担保，材料和设备供应商以及建筑工人。承包人未按合同约定及时支付分包人、材料设备供应商、工人工资及其他费用和价款的，担保人应承担保函或担保合同约定的担保责任。 拖欠工程款大多是由于逐级分包造成的，因此《条例》做出了相应规定。 以上是小编组织的“工程保证办法”的内容鲁巴网. 工程合同一般有四种担保方式，即业主工程款保函、投标保函、承包商履约保函和承包商付款保函。如果您有任何疑问，可以通过律师事务所进行在线咨询。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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