抵押贷款的优先顺序是什么-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

抵押贷款的优先顺序是什么

释义

抵押物的优先权是什么（物权法有效期至2020年12月31日止）

所谓抵押物的优先权，是指同一财产的债权抵押给两个以上抵押人的优先权。《物权法》第一百九十九条规定，同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押物的价款，应当按照下列规定清偿：（一）抵押物已经登记的，按照登记顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；抵押物已登记的，先于未登记的，按债权比例清偿。所谓优先受偿权，是指将同一财产抵押给两个以上的抵押人，拍卖、变卖抵押物取得的价款应当优先清偿其债权。

最新情况（民法典自2021年1月1日起施行）

中华人民共和国民法典第414条【多个抵押权的清偿顺序】同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押财产的价款应当予以清偿依照下列规定清偿：

中华人民共和国民法典第414条【若干抵押权的清偿顺序】（1）抵押权已经登记的，按照登记时间确定清偿顺序；（二）抵押物已经登记的，应当先于未登记的先清偿；（三）抵押物尚未登记的，应当按照债权比例清偿。

其他可登记担保权益的清偿顺序参照前款规定。担保法规定了下列还款顺序：

1。抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。抵押物经补偿后处分有剩余的，应当补偿次级抵押合同的抵押权人。抵押物登记的数份抵押合同顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押合同自签订之日起生效的，抵押物登记的，按上述规定清偿；未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿。已登记的抵押物应当先于未登记的抵押物得到补偿。

多份抵押合同当事人未按合同生效时间先后顺序办理登记手续和清偿。第一个生效的抵押合同的债权人将首先得到偿付，第二个抵押合同的债权人将在偿付后得到偿付，依此类推。

在抵押方面有很多相关法规和法律知识。按揭也是现在合法化的一种东西。抵押需要凭证，抵押也有相应的权利。了解相关法律不仅有助于我们保护自己的财产，也有助于我们先办理手续。因此，我们需要更多的了解相关的法律知识，而以上是法律网站为您寻找的相关知识，希望对您有所帮助！如果你有任何问题，请咨询我们的律师。你知道吗

随便看

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。