| 问题 | 改变担保方式是否会增加其他担保人的责任 |
| 释义 |
根据实际情况，并非所有担保形式的变更都会增加其他担保人的责任。担保人的分类主要依据担保方式，担保方式有抵押、质押、担保和抵押加担保四种。抵押担保：借款人以所购房屋自用为抵押的，必须将房屋全部价值抵押；以房地产为抵押的，抵押人与抵押权人应当签订书面抵押合同；抵押期间，借款人应当妥善保管抵押物，负责其完整性的维修、保养和保证，并随时接受贷款人的监督检查。抵押期间届满前，贷款人不得擅自处分抵押物；抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押、出租、转让、出售或者赠与。 2。质押担保：出质时，出质人与质权人必须签订书面质押合同，质押合同中止，直至借款人清偿全部借款本息；出质期限届满前，贷款人不得擅自处分质押财产。质押期间，质押物毁损、灭失的，贷款人应当承担责任并承担赔偿责任。抵押担保：指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上向借款人发放的贷款，并要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任担保人作为贷款担保。目前，购房者普遍要求开发商作为担保人。担保：借款人不能足额提供抵押（质押）物时，由贷款人认可的第三人提供连带责任担保。保证人为法人的，必须有能力偿还全部贷款本息，并在银行开立存款账户。保证人为自然人的，其本息有固定的收入来源，有足够的补偿能力，并在贷款银行有一定存款的，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。担保人变更的，必须按照规定办理变更担保手续。未经贷款人同意，原担保合同不得撤销。根据《担保法》第二十一条的规定，担保范围包括主债权利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，从其约定。当事人对担保范围没有约定或者约定不明确的，由担保人承担全部债务。根据《担保法》第二十二条的规定，在担保期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，担保人应当在原担保范围内继续承担担保责任。担保合同另有约定的，从其约定。《担保法》第二十三条规定，在担保期间，债权人允许债务人转让债务的，应当经保证人书面同意，未经保证人同意转让的债务，保证人不再承担担保责任。根据《担保法》第二十四条的规定，债权人与债务人约定变更主合同的，应当取得担保人的书面同意。未经保证人书面同意，保证人不再承担保证责任。担保合同另有约定的，从其约定。根据《担保法》第二十六条的规定，连带责任担保的保证人与债权人未约定担保期限的，债权人有权要求保证人自独立债务履行期届满之日起六个月内承担保证责任。债权人在合同约定的保证期间或者前款规定的保证期间，不要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。根据《担保法》第三十条的规定，有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：（一）主合同当事人串通骗取保证人提供担保；（二）主合同债权人使用欺诈手段，胁迫等手段使担保人违背真实意思提供担保的。有时改变担保方式会减少其他担保人的担保责任。这要根据实际情况。如果您有任何疑问，可以登录法律咨询网。你知道吗 |
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