| 问题 | 谁有优先留置权或抵押权 |
| 释义 |
1、 《中华人民共和国物权法》第二百三十九条规定：“对同一动产设定抵押、质押，保留该动产的，留置权人优先受偿。”因此，对同一动产和该动产设定抵押的留置权人有优先受偿权。这是因为留置权是法定担保物权，抵押权是当事人约定的结果，法定权利优先于约定权利。第二，留置权的法律权利。占有是债权人占有债务人财产的法定条件。因此，留置权成立后，留置权人当然有权继续占有留置权。留置权是留置权物权的具体表现形式。占有人有权在占有期间收取留置财产的自然孳息和法定孳息。收取孳息的权利是基于留置权的效力，而不是基于占有权的效力。因此，留置权人只能收取孳息，而不能取得孳息的所有权。收取孳息后，孳息留置权与原物留置权一样，具有担保功能，可以先清偿债权。留置权人原则上只能占有、扣押留置财产，不得使用。但在以下两种情况下，留置权人可以使用留置权：一是留置权人经债务人同意，有权使用留置权。这种使用是经所有者同意的合法使用。留置权人自然取得使用权，受法律保护。留置权持有人有权要求保留财产的所有人偿还因妥善保管保留财产而发生的费用。因为留置权人为保管留置权支付必要的费用，其受益人是留置权的所有人，即债务人。根据我国民法通则和最高人民法院的解释，债务人经债权人催告，在合理期限内不履行债务的，债权人有权依法变卖留置权，并以留置权价款优先受偿房产被卖掉了。这种优先权是除日本以外采用留置权制度的国家普遍承认的。优先权的赔偿范围包括：原债权、利息、违约金、保管留置物所需的费用、行使留置权所需的费用等。三是因抵押不转移对抵押物的占有而产生的抵押状态，抵押作为一种担保形式，在经济活动和法律中发挥着重要作用。首先，抵押比质押容易。质权人需要交付质权，质权人需要妥善保管质权，无形中增加了债权人的债务范围，而抵押权并不存在。第二，抵押不同于担保。担保的设立取决于担保人的信用状况和经济状况，但信用状况和经济状况是可变的。保证人的经济地位一旦恶化，就不足以保证债权人的权益，债权人的权益也可能无法实现。按揭消除了债权人的这种顾虑，因此按揭更有利于保护债权人的权益。你知道吗 |
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