| 问题 | 商品房二次抵押手续及需要注意的事项 |
| 释义 |
商品房二次按揭的程序及应注意的事项一、贷款金额=房屋价值*按揭利率-原贷款本金余额（房屋价值与房屋原购买价格和二次按揭评估价格比较，两者取较低者）。住房抵押贷款第二笔贷款最高按揭利率不超过70%，商品房抵押贷款第二笔贷款最高按揭利率不超过50%。)；
第二次抵押、第二次抵押和第一次抵押的收取程序和文件基本相同。三是虽然《城市房地产管理办法》规定，第二次抵押不需要征得第一抵押权人的同意，但应当告知第二抵押权人。但在实际抵押过程中，第一抵押合同如经第一抵押权人同意，必须按合同约定履行。同时，抵押贷款必须告知第二抵押权人，否则，抵押权人有权按照有关规定要求抵押人停止其贷款行为； 4。一般来说，第二次抵押贷款的权利价值不得超过第一次抵押担保后房屋价值的余额。抵押人不清偿债务的，将向登记机关提起行政诉讼。以上是小编为您整理的问题数据。如果你不知道其他事情，你可以来法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。