| 问题 | 如果你不还债，还能把农村的房子抵押出去吗 |
| 释义 |
如果我们不还债，我们能不能接受对方的农村住房抵押贷款，我们可以向法院申请，如果法院通过，可以强制执行。一、农村住房转移的条件。转移对象是同一集体经济组织的成员； 2。受让人没有其他不动产； 3。转让房屋的建设是合法的，转让房屋符合当地标准； 4。房屋交易应当由同一集体经济组织申请批准。二是《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体经济组织，只有组织成员才能享有宅基地使用权；每个农村家庭只能拥有一块宅基地；农村村民出售、出租房屋后，不得申请宅基地。从上述规定来看，法律虽然没有禁止农村村民出售、出租宅基地上建造的房屋，但对房屋出售主体有限制。农村房屋销售的出卖人一般是农村集体经济组织的村民，而买受人有两种情况：一种是集体经济组织内部成员，另一种是集体经济组织外部成员。1集体经济组织内部成员可以分为三种具体情况：一是有宅基地，符合国家规定的宅基地标准；二是有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；三是定居在集体经济组织中，他们却没有被分配到宅基地。 按照村民只能拥有一块宅基地的规定，有宅基地且符合国家标准的村民不可能再申请宅基地。对于上述第二种情况，村民申请第二套宅基地超过国家标准的，不予批准。第三种情况，可以依法申请建设用地。2如果是非集体经济组织的成员，有两种情况：（一）城镇居民：根据1999年国务院办公厅《关于加强土地出让管理禁止炒作土地的通知》第二条第二款的规定，农民住房不得出售给城镇居民，城镇居民不得占用农民集体土地建房，有关部门不得违规建房，已建房、已购房应当核发土地使用证和房产证。2009年，江苏省政府《关于加强土地流转管理的通知》也强调，禁止农民将房屋出售给城镇居民。因此，城镇居民不是农村住房的合法购买者。（2） 集体经济组织外的农民：根据国家土地管理法的有关规定，只有集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，集体经济组织以外的农民不是农村房屋销售的合法购买者。第三，农村房屋过户手续如何？1房屋交易应当经集体，即村民委员会书面批准。2属于共有房屋的，必须征得其他共有人的同意。三。提交户口簿、身份证、土地证、房产证等有关材料原件。4我们应该到产权登记部门去核查房屋产权是否存在瑕疵：比如有没有抵押等担保，有没有人民法院采取的查封等财产保全措施。5签订书面销售合同，办理审批、转让手续。房屋买卖合同由有关职能部门审批，办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的转让、更名手续；《房产证》的过户、更名手续，也由房地产管理部门依法办理。 以上是对农村房屋不还债是否可以作为抵押物的相关回答。看完本文我们可以知道，农村房屋一般只有宅基地证或土地使用证，而没有房产证。一般来说，它们不能作为抵押物，所以答案是否定的。此外，如果您在住房抵押贷款方面有其他法律问题，请联系我们律师网进行相关法律咨询。你知道吗 |
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