| 问题 | 债务人能否用在建房屋的抵押物来担保 |
| 释义 |
债务人能否以在建房屋抵押担保，《民法典》将于2021年1月1日起施行，《担保法》将于2020年12月31日起施行。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释将失效。《民法典》施行前，法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对该财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依照担保法的规定将财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（三）国有土地使用权，抵押人依法有权处分的房屋及其他地上固定物；（四）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋及其他地上固定物；（五）荒山、沟壑的土地使用权，抵押人依法承包并经发包人同意抵押的山丘、滩涂等荒地；（六）依法可以抵押的其他财产。可见，我国《担保法》对在建房屋是否可以担保没有作出明确规定。第三百九十五条【抵押物的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、制品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 根据上述内容的相关回答，可以得出结论，我国《担保法》对在建房屋是否可以担保没有作出明确规定。依法准予抵押的房屋或者其他在建建筑物，当事人已将抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗 |
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